​아파트를 고를 때 몇 평이냐는 사실 절반짜리 질문입니다.​같은 34평이라도 실제로 쓰는 면적이 다르고, 같은 타입이라도 어느 동에 붙어 있느냐에 따라 사는 느낌이 완전히 달라지기 때문입니다.​한양 아이클래스 양주는 전용 59㎡ A·B, 75㎡ A, 84㎡ A·B 다섯 타입으로 644세대를 구성합니다. 이 글에서는 다섯 타입의 면적을 직접 계산해 비교하고, 시공사 자료의 동호배치도를 읽어 어느 동 몇 라인이 어떤 타입이고 어느 쪽을 보는지까지 정리했습니다.​분양가와 자금 계획, 위치와 교통은 다른 글에서 따로 다뤘습니다.​​■ 세 줄 요약​· 다섯 타입 중 전용률이 가장 높은 건 75A입니다. 76.6%로 59A보다 2.7%p 높습니다.· 전용 84㎡는 644세대 중 95세대뿐이고, 전부 101동 한 동에 모여 있습니다.· 27개 라인이 전부 남동향 아니면 남서향입니다. 북향으로 앉은 라인이 없습니다.​​■ 다섯 타입, 물량은 어디에 몰려 있나​먼저 숫자부터 놓고 봅니다.​​​59A가 367세대로 전체의 57%입니다. 여기에 59B 52세대를 더하면 419세대, 3분의 2에 가깝습니다. 75A가 130세대로 20%, 84A와 84B를 합쳐도 95세대로 15%가 채 안 됩니다.​이 구성이 의미하는 게 하나 있습니다. 타입을 고른다는 건 경쟁 상대를 고른다는 뜻이기도 합니다. 물량이 적은 타입일수록 원하는 동·층이 먼저 빠집니다. 84B는 25세대뿐입니다.​​■ 타입 얘기 전에, 이 표부터 보시죠​시공사 자료에 동호배치도가 있습니다. 어느 동 몇 라인이 어떤 타입이고 어느 쪽을 보는지가 한 장에 다 들어 있는 표입니다.​​​색만 봐도 구조가 보입니다. 분홍 계열(84㎡)은 101동 하나뿐이고, 주황(75㎡)은 102·103동, 파랑 계열(59㎡)이 104~107동을 통째로 차지합니다. 진한 보라(59B)는 전체를 통틀어 두 줄밖에 없습니다.​그리고 맨 아래 두 줄이 중요합니다. 라인마다 타입과 향이 적혀 있습니다.​​​여기서 나온 게 이 단지에서 제가 가장 눈여겨본 부분입니다.​**27개 라인이 전부 남동향 아니면 남서향입니다.** 남동향 9개 라인, 남서향 18개 라인. 북향으로 앉은 라인이 하나도 없습니다. 단지가 남쪽 도로를 바라보고 부채꼴로 벌어지는 배치라 이런 결과가 나옵니다.​그리고 하나 더. 모든 동의 1층이 빈칸(X)으로 양주한양아이클래스 표기돼 있습니다. 전 동 필로티라 세대는 2층부터 시작한다는 뜻입니다. 1층 세대가 없다는 건 저층 매물을 걱정하는 분에게는 의미 있는 정보입니다.​■ 숫자가 딱 맞아떨어집니다​동호배치도의 층별 호수를 직접 세어 타입별 세대수와 맞춰봤습니다.​​​· 84B 25세대 𽄁동 2라인, 2층부터 26층까지 25개 층· 59B 52세대 𽄄동 2라인 + 106동 4라인, 각각 26개 층· 75A 130세대 𽄂동 2라인 + 103동 3라인, 총 5개 라인 × 26개 층· 84A 70세대 𽄁동 1라인(26개 층) + 3·4라인(각 22개 층)​깔끔하게 떨어집니다. 그러니까 84B를 계약한다는 건 사실상 101동 2라인에서 층을 고른다는 뜻이고, 선택지는 25개입니다.​라인마다 최고층도 다릅니다. 23층에서 27층까지 계단식으로 올라가는 구성이라, 같은 동이어도 라인에 따라 최상층이 달라집니다.​■ 59A — 367세대, 이 단지의 기본형​전용 59.9973㎡, 공급 81.1333㎡(약 24.5평), 계약면적 126.5952㎡입니다.​​​거실을 가운데 두고 침실이 나란히 붙는 구조입니다. 주방이 거실과 이어지고 전면으로 창이 길게 열립니다. 정확한 방 개수와 욕실 구성은 모델하우스 도면에서 확인하시는 게 좋습니다.​신혼부부나 아이 한 명까지의 3인 가구를 기준으로 설계된 평면이라고 보시면 됩니다. 방 하나를 서재나 드레스룸으로 쓰는 조합이 가장 흔한 활용법이고요.​모델하우스에서 이 타입을 보실 때 확인하실 것은 두 가지입니다. 현관 수납이 어느 정도 되는지, 그리고 세탁·건조 공간이 주방 동선과 겹치지 않는지. 24평대는 이 두 군데에서 만족도가 갈립니다.​​■ 59B — 52세대, 같은 59㎡인데 뭐가 다른가​전용 59.9957㎡로 59A와 거의 같습니다. 차이는 공급면적입니다. 81.7355㎡로 59A보다 0.6㎡ 큽니다.​​​전용은 같은데 공급이 크다는 건, 계단·복도 같은 주거공용면적을 조금 더 나눠 갖는다는 뜻입니다. 그래서 전용률로 따지면 59B가 다섯 타입 중 가장 낮습니다.​대신 평면 구성과 향, 그리고 무엇보다 배치가 다릅니다. 52세대뿐인 타입이라 물리적으로 선택지가 좁습니다. 뒤에서 다시 이야기하겠습니다.​​■ 75A — 130세대, 이 단지에서 가장 효율 좋은 양주한양아이클래스 평면​전용 75.9281㎡, 공급 99.0653㎡(약 30.0평), 계약면적 156.5985㎡입니다.​​​다섯 타입의 면적을 나눠보다가 눈에 걸린 게 이 타입이었습니다. 전용률이 76.64%로 가장 높습니다.​59A와 비교해보면 이해가 빠릅니다. 공급면적은 81.13㎡에서 99.07㎡로 17.93㎡ 늘어나는데, 그중 15.93㎡가 전용면적으로 들어갑니다. 늘어난 면적의 89%가 우리 집 안으로 들어온다는 뜻입니다.​​​전용률은 전용면적을 공급면적으로 나눈 값입니다. 같은 평형대라도 이 숫자가 높을수록 분양가 대비 실제로 쓰는 면적이 넓습니다.​75A 76.64% / 84B 75.90% / 84A 75.54% / 59A 73.95% / 59B 73.40%.​30평대를 고민 중인데 84㎡까지는 부담스럽다면, 이 타입은 한 번 진지하게 볼 만합니다. 거실과 주방 폭이 넉넉하게 나오면서 전용률까지 가장 좋은 구간입니다.​​■ 84A — 70세대, 네 식구 기준선​전용 84.6964㎡, 공급 112.1192㎡(약 33.9평), 계약면적 176.2965㎡입니다.​​​전면이 넓게 열리는 구조입니다. 자녀방을 따로 두고 안방에 드레스룸까지 두기에 무리가 없는 크기라, 재택근무 공간을 빼야 하는 가구도 이 구간부터 여유가 생깁니다.​다만 70세대뿐입니다. 644세대 단지에서 84A는 10.9%입니다.​​■ 84B — 25세대, 가장 희소한 타입​전용 84.9963㎡로 다섯 타입 중 전용면적이 가장 큽니다. 공급은 111.9818㎡로 오히려 84A보다 조금 작습니다.​​그래서 전용률이 75.90%로 84A(75.54%)보다 높게 나옵니다. 같은 34평대에서 실면적이 조금 더 나오는 타입입니다.​세대수는 25세대. 단지 전체의 3.9%입니다.​​■ 그 라인이 단지 어디쯤인지도 봐야 합니다​동호배치도가 몇 동 몇 라인을 알려준다면, 단지배치도는 그 동이 단지 어디에 앉아 있는지를 보여줍니다.​​​단지 가운데에 어린이집과 유아놀이터, 생태연못이 모여 있고 그 둘레를 동들이 감싸는 구조입니다. 주출입구는 남쪽 근린생활시설 쪽, 부출입구는 북쪽입니다.​· 101동(84㎡) — 남서측. 플라워가든과 근린생활시설이 가깝습니다.· 102·103동(75㎡) — 남측. 주출입구와 맘스스테이션 쪽입니다.· 104동(59A·59B) — 동측. 소공원 방향으로 양주한양아이클래스 전면이 열립니다.· 105동 — 북동측 어린이놀이터3, 106동 — 북측 리프레쉬가든, 107동 — 북서측 주민운동시설1.​앞에서 본 향 표기와 이 배치를 겹쳐 보시면, 같은 59A라도 어느 동 몇 라인이냐에 따라 아침 햇살이 드는 시간과 앞이 트인 방향이 달라진다는 게 보입니다. 상담 때 도면으로 한 번 짚어보시길 권합니다.​■ 커뮤니티는 규모형이 아니라 생활형입니다​시공사 자료에 커뮤니티 시설 이미지가 들어 있어 함께 봅니다.​​놀이터, 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션. 아이 키우는 집이 매일 쓰게 되는 네 곳입니다. 특히 맘스스테이션은 스쿨버스 승하차 공간이라, 은현초 스쿨버스가 운영되는 이 단지에서는 실사용 빈도가 높은 시설입니다.​​휘트니스, 주민운동시설, 시니어센터, 근린생활시설. 주민운동시설은 실내가 아니라 야외 운동기구 형태로 계획돼 있고, 시니어센터는 103동 옆, 근린생활시설은 단지 남측 주출입구 쪽입니다.​솔직히 말씀드리면 수영장이나 대형 실내체육관 같은 시설은 계획에 없습니다. 644세대 규모에서 그런 시설을 넣으면 관리비로 돌아오기 때문에, 자주 쓰는 것만 넣은 구성이라고 보시는 편이 맞습니다.​​■ 평면 밖에서 갈리는 것들​같은 84㎡라도 단지 설계에 따라 체감이 달라집니다.​​​건폐율이 17.35%입니다. 땅의 17%만 건물이 덮는다는 뜻이고, 나머지가 동 사이 거리와 조경으로 갑니다. 여기에 전 동에 필로티가 적용돼 1층을 비우기 때문에 단지 안에 바람길과 보행 동선이 생깁니다.​또 하나, 대피시설을 발코니 밖으로 뺀 설계입니다. 보통 세대 안에 잡아두는 대피공간이 밖으로 나가면서 그 자리가 발코니로 돌아옵니다. 실제 체감은 모델하우스에서 확인해보시는 게 정확합니다.​마지막으로 최상층. 다섯 타입 모두 최상층은 기준층과 다른 별도 평면입니다. 앞에서 봤듯 라인마다 최고층이 23층에서 27층까지 다르니, 최상층을 계약하시는 경우라면 기준층 도면이 아니라 그 라인의 최상층 도면을 따로 요청해서 보셔야 합니다.​조경은 플라워가든·리프레쉬가든·생태연못·소공원으로 나뉩니다. 이 부분은 위치편에서 따로 다뤘습니다.​​■ 정직하게 본 장점과 단점​▷ 장점​· 전용 85㎡ 이하 중소형 단일 구성이라 취득세와 관리비 부담이 상대적으로 가볍습니다.· 75A의 전용률 76.64%는 다섯 타입 중 가장 높습니다. 양주한양아이클래스 30평대를 보신다면 가성비 구간입니다.· 건폐율 17.35%에 전 동 필로티라 동 사이가 벌어지고 단지 안 개방감이 확보됩니다.· 대피시설 외부 설치로 세대 내 발코니 활용도가 올라갑니다.· 27개 라인이 전부 남동향 또는 남서향입니다. 북향 라인이 없습니다.· 전 동 필로티라 1층 세대가 없습니다. 세대는 2층부터 시작합니다.· 선착순 동·호수 지정이라 원하는 라인을 직접 고를 수 있습니다.​▷ 단점 · 감안할 부분​· 84㎡는 95세대뿐이고 전부 101동입니다. 동을 선택할 수 없습니다.· 59B는 두 개 라인(104동 2라인, 106동 4라인)뿐이고 둘 다 남서향이라 선택지가 매우 좁습니다.· 84B는 101동 2라인 하나뿐입니다. 25개 층 중에서만 고를 수 있습니다.· 59㎡가 65%인 구성이라 대형 평형을 원하는 수요와는 맞지 않습니다.· 라인마다 최고층이 23~27층으로 달라 같은 동이어도 최상층 높이가 다릅니다.· 최상층은 별도 구조입니다. 기준층 평면만 보고 계약하면 실제와 다를 수 있습니다.· 커뮤니티는 규모형이 아니라 생활형입니다. 대형 실내체육시설이나 수영장 같은 시설은 계획에 없습니다.​​■ 자주 묻는 질문​Q. 한양 아이클래스 양주는 몇 개 타입인가요?A. 다섯 개입니다. 전용 59㎡ A·B, 75㎡ A, 84㎡ A·B로 구성됩니다.​Q. 타입별 세대수는 어떻게 되나요?A. 59A 367세대, 59B 52세대, 75A 130세대, 84A 70세대, 84B 25세대로 합계 644세대입니다.​Q. 전용 84㎡는 몇 동에 있나요?A. 101동입니다. 1·3·4라인이 84A, 2라인이 84B입니다.​Q. 59B는 어디에 있나요?A. 104동 2라인과 106동 4라인, 두 개 라인입니다.​Q. 75A는 몇 평인가요?A. 공급면적 99.0653㎡로 약 30.0평입니다. 전용은 75.9281㎡입니다.​Q. 전용률이 가장 높은 타입은요?A. 75A입니다. 76.64%로, 59B(73.40%)보다 3.24%p 높습니다.​Q. 84A와 84B는 뭐가 다른가요?A. 전용은 84B(84.9963㎡)가 조금 크고 공급은 84A(112.1192㎡)가 조금 큽니다. 그래서 전용률은 84B가 높습니다. 세대수는 84A 70세대, 84B 25세대입니다.​Q. 필로티 구조는 전 동에 적용되나요?A. 네, 전 동 필로티입니다. 동호배치도에서 양주한양아이클래스 모든 동의 1층이 빈칸으로 표기돼 있어 세대는 2층부터 시작합니다.​Q. 1층 세대가 있나요?A. 없습니다. 전 동 1층이 필로티라 세대는 2층부터입니다.​Q. 향은 어떻게 되나요?A. 27개 라인 전부 남동향 아니면 남서향입니다. 남동향 9개 라인, 남서향 18개 라인이며 북향 라인은 없습니다.​Q. 84B와 59B는 어느 향인가요?A. 84B(101동 2라인)는 남동향, 59B(104동 2라인·106동 4라인)는 둘 다 남서향입니다.​Q. 최고층은 몇 층인가요?A. 지상 27층까지 계획돼 있지만 라인마다 다릅니다. 23층에서 27층까지 계단식으로 구성됩니다.​Q. 건폐율이 낮으면 뭐가 좋은가요?A. 같은 대지에 건물이 덜 앉는다는 뜻이라 동 사이 거리와 조경 면적이 늘어납니다. 이 단지는 17.35%입니다.​Q. 최상층도 같은 평면인가요?A. 아닙니다. 다섯 타입 모두 최상층은 별도 구조입니다. 계약 전 그 라인의 최상층 도면을 따로 확인하세요.​Q. 커뮤니티 시설에는 뭐가 있나요?A. 어린이집, 작은도서관, 맘스스테이션, 휘트니스, 주민운동시설 2개소, 경로당, 어린이놀이터 3개소, 유아놀이터, 근린생활시설이 계획돼 있습니다.​Q. 주차는 넉넉한가요?A. 총 823대 중 공동주택 몫이 815대입니다. 644세대 기준 세대당 약 1.26대입니다.​​■ 마무리​평면도는 사진으로 보면 다 비슷해 보입니다. 실제로 갈리는 건 숫자와 위치입니다.​전용률이 몇 퍼센트인지, 그 타입이 몇 세대뿐인지, 어느 동 몇 라인에 어느 향으로 붙어 있는지. 이 네 가지를 알고 모델하우스에 가시면 상담 시간이 훨씬 짧아집니다.​원하시는 타입의 잔여 동·호수는 현장에서 확인하실 수 있습니다.​* 모바일에서는 위 이미지를 터치하면 전화 연결됩니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​평면 고르는 데 도움이 되셨다면 공감 한 번 부탁드립니다. 궁금한 타입이 있으시면 댓글로 남겨주세요 — 확인해서 답변드리겠습니다.​※ 면적·세대수·타입 배치는 시공사 자료와 단지배치도 표기 기준입니다. 전용률은 표기 면적으로 직접 계산한 값이며 발코니 확장 면적은 제외입니다. 라인 구성과 도면은 인허가 및 설계 변경에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 동·호수 도면으로 확인하시기 바랍니다.​▶ 한양 아이클래스 양주 평면 상담 · 방문 예약