1,307세대 거제 대단지, 982세대가 주인을 못 찾았다던데​​경남 거제 상동동에서 진행된 센트레빌 아스테리움 거제, 정당계약까지 마무리된 지금이 오히려 이 단지를 제대로 짚어볼 타이밍인 것 같아요.분양가와 일정은 이미 공개돼 있고, 경쟁률 결과까지 나온 상태라 숫자로 실제 온도를 확인할 수 있거든요.청약을 넣을지 무순위를 노려볼지 고민 중이시라면, 오늘 정리한 내용이 판단에 도움이 될 거예요.​​​단지 개요와 위치​센트레빌 아스테리움 거제는 경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원에 들어서는 민영 아파트로, 총 1,307세대 규모예요.시공은 동부건설이 맡았고 사업주체는 한국토지신탁이에요.입주자모집공고일은 2026년 7월 24일이었고, 입주 예정 시기는 2029년 8월로 잡혀 있어요.​'아스테리움'이라는 이름이 낯설지 않으실 수 있는데, 원래 동부건설이 반포·용산 등 서울 강남권과 도심 정비사업에서 주로 써온 하이엔드 브랜드 라인이에요.그 브랜드가 지방 단지에, 그것도 거제에 적용된 사례라는 점에서 분양 초기부터 지역 내 관심을 받았던 것으로 보여요.실제로 견본주택은 7월 24일 개관했는데, 개관 후 주말을 포함한 사흘 동안 약 8,000명이 다녀갔다는 소식이 있었어요.​​​​청약 일정과 경쟁률 결과 총정리​일정부터 순서대로 정리해볼게요.특별공급 접수는 8월 3일, 1순위 해당지역과 기타지역 센트레빌 아스테리움거제 접수는 모두 8월 4일, 2순위 해당지역 접수는 8월 5일에 진행됐어요.당첨자 발표는 8월 11일이었고, 정당계약은 8월 24일부터 26일까지 사흘간 진행됐어요.​이제 관심이 갈 만한 경쟁률 이야기를 해볼게요.읽는 법부터 짚고 가야 숫자를 오해하지 않습니다.청약홈 경쟁률표의 '공급'칸은 그 순위로 넘어온 잔여 세대수예요.1순위 해당지역 줄에는 일반공급 물량에 특별공급에서 채워지지 않은 몫까지 얹혀 있고, 순위가 내려갈수록 그 숫자가 줄어듭니다.그래서 첫 줄 숫자를 그 타입의 전체 물량으로 읽으면 안 되고, 마지막 순위까지 신청 건수를 다 빼봐야 실제로 몇 세대가 남았는지 나와요.​그렇게 계산해보면 084.7551A 타입은 1순위 해당지역에 941세대가 걸린 상태에서 시작해 1·2순위를 통틀어 204명이 신청했고, 737세대가 남았어요.084.8937B 타입은 280세대에서 출발해 65명이 신청해 215세대가 남았고, 099.8024 타입은 84세대에서 54명이 신청해 30세대가 남았습니다.​세 타입을 합치면 982세대예요.총 1,307세대 가운데 4분의 3에 해당하는 물량이 특별공급과 1·2순위 접수를 모두 거치고도 주인을 찾지 못한 결과입니다.1순위 해당지역 줄의 공급 세대수가 일반공급 물량인 426·126·73세대보다 훨씬 큰 것 자체가, 특별공급 단계에서 이미 상당수가 남아 일반공급으로 센트레빌 아스테리움거제 넘어왔다는 뜻이에요.​다만 정당계약이 8월 24일부터 26일까지 진행됐고, 부적격자나 계약 포기까지 반영한 최종 미계약 세대수가 따로 공표됐는지는 확인되지 않았어요.위 숫자는 어디까지나 청약 접수 단계의 결과라는 점은 감안해서 봐주시면 좋겠습니다.​​​​분양가는 어느 수준인가​주택형별 최고 분양가를 보면, 084.7551A와 084.8937B 두 타입 모두 5억 2,900만원이고, 099.8024 타입은 7억 1,035만원이에요.전용면적 기준으로는 084㎡대 두 타입이 각각 공급면적 110.36㎡, 111.63㎡, 099㎡ 타입은 130.16㎡예요.​주변 시세와 비교해볼 만한 자료도 있어요.같은 거제 고현동에서 분양했던 e편한세상 거제 유로스카이는 평당 분양가가 약 1,230만원이었다는 보도가 있는데, 이를 84㎡대 공급면적으로 단순 환산하면 총액이 4억원 초반대로 추정돼요.다만 이건 평당가를 면적으로 환산한 추정치일 뿐이라, 실제 타입별 확정 분양가와는 차이가 있을 수 있다는 점을 감안해야 해요.​기존 아파트 실거래가로도 비교해볼 수 있어요.같은 상동동에 있는 힐스테이트거제(2018년 입주, 1,041세대)의 84㎡대 타입은 최근 실거래가가 2억 5천만원에서 2억 9천만원 선, 평균으로는 2억 7,500만원 안팎이에요.이 단지의 084타입 최고 분양가 5억 2,900만원과 비교하면 격차가 꽤 큰 편인데, 센트레빌 아스테리움거제 신축과 구축의 연식 차이, 그리고 거제 아파트값이 최근 1년 사이 전반적으로 하락세(전년 동월 대비 약 -4.48%)였다는 시장 흐름도 함께 봐야 할 부분이에요.​​​​입지·교통·생활환경​상동동은 조선업 종사자들에게 익숙한 위치예요.삼성중공업 거제조선소까지 차량으로 약 5km, 한화오션까지는 약 7.5km로, 분양 홍보 자료 기준 두 조선소 모두 차량 10분대에 오갈 수 있는 거리예요.생활 인프라는 홈플러스·고현시장·거제시청 등이 모여 있는 고현동 생활권을 차량 10분 내외로 이용할 수 있고, 인근에는 거제상동초등학교도 자리하고 있어요.​다만 상동동 일대에 신설이 검토됐던 (가칭)상문중학교는, 보도에서 언급된 개교 목표 시점이 이미 지난 상태라 현재 진행 상황은 따로 확인이 필요해 보여요.또 2026년 2월 26일에는 상동동 일대 만성 정체 구간이던 도시계획도로가 전면 개통돼, 상동동과 고현동 사이 이동이 한결 수월해졌다는 소식도 있었어요.​교통 호재도 몇 가지 거론되는데, 진행 단계가 서로 다르다는 점은 짚고 넘어가야 할 것 같아요.김천에서 진주를 거쳐 거제까지 이어지는 남부내륙철도는 이미 착공에 들어가 2031년 12월 개통을 목표로 하는 진행 중인 사업이고, 거제와 통영을 잇는 고속도로도 올해 8월 예비타당성조사를 통과해 2035년 개통을 목표로 하고 있어요.반면 거제에서 가덕도신공항까지 연결하는 철도는 센트레빌 아스테리움거제 경남도가 국가철도망구축계획 반영을 요청한 단계일 뿐, 아직 확정된 사업은 아니라는 점에서 앞의 두 사업과는 온도차가 있어요.​경상남도 거제시​​​청약 전 꼭 확인할 것​먼저 규제지역 여부인데요, 2025년 10월 15일 정부가 발표한 주택시장 안정화 대책에서 서울 21개 자치구 전체와 경기 12곳이 조정대상지역·투기과열지구 등으로 새로 지정됐는데, 이 지정 목록에 거제시는 포함되지 않았어요.그래서 이 단지는 수도권 규제지역과 같은 강한 전매제한이나 실거주의무 부담은 상대적으로 적을 가능성이 높은 지역으로 보여요.다만 거제시를 명시적으로 '비규제지역'이라고 못박은 문구를 직접 확인하지는 못했으니, 정확한 전매제한 기간이나 실거주의무 부과 여부는 계약 전에 공고문 원문으로 다시 확인해보시는 게 좋아요.​그리고 이번 청약에서 982세대가 1·2순위로 채워지지 않았다는 점도 알아두시면 좋을 것 같아요.이렇게 남은 세대는 자격요건 제한 없이 사업주체가 정하는 방식, 보통 선착순 형태로 무순위 공급 절차가 이어질 수 있는데, 관심 있으시다면 청약홈의 무순위 청약 캘린더나 분양사무소 공지를 주기적으로 확인해보시는 걸 추천해요.​마지막으로 참고할 배경 하나 더 말씀드리면, 2026년 거제 지역 아파트 분양 예정 물량이 약 3,693세대로 최근 몇 년 사이보다 크게 늘어난 해였고, 과거 거제 지역에서는 221세대 센트레빌 아스테리움거제 모집에 단 2세대만 접수된 사례가 있을 만큼 조선업 경기와 별개로 청약 미달이 구조적으로 반복돼 온 지역이라는 점도 함께 고려해보시면 좋겠어요.​이 글은 청약을 넣으시라고 권하는 글이 아니라, 판단에 필요한 자료를 정리한 글이라는 점을 다시 한번 말씀드리고 싶어요.​​​마무리​정당계약까지 끝난 센트레빌 아스테리움 거제는, 브랜드나 입지 자체는 지역 내에서 관심을 받았지만 실제 접수 결과는 1,307세대 가운데 982세대가 1·2순위로 채워지지 않은, 온도차가 큰 결과로 마무리됐어요.분양가 수준과 주변 실거래가 격차, 그리고 현재진행형인 교통 호재와 아직 계획 단계에 머물러 있는 호재를 구분해서 보시는 게 판단에 도움이 될 것 같아요.​이 글은 청약홈에 공개된 공식 자료와 여러 공개 보도를 2026년 8월 26일 기준으로 종합해 정리한 내용이에요.분양가나 일정, 미계약 세대 공급 여부 등은 이후 변경되거나 추가로 공지될 수 있으니, 실제 계약이나 무순위 청약을 고려하신다면 청약홈 공고 원문과 시행사 공지에서 최종 내용을 다시 한번 확인해보시길 권해드려요.​이 단지의 일정과 공고 원문을 한 페이지에서 정리해둔 곳이 있어 참고 삼아 남겨드려요.센트레빌 아스테리움 거제 청약 정보 · 분양가 5.3억~7.1억 · 총 1,307세대 · 입주 2029년 8월 · 경남 거제시 상동동. 청약일정·분양가·주택형 한눈에.​